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標題:二手房搬家前要深思熟慮
發布日期:2018-11-1 | 點擊:492

    北京的新房大多過熟市中心,中心區域二手房很多又立等可住,不象期房一樣要經過長期等待,所以也有不少人選擇。但是二手房搬家前要深思熟慮,多考慮以下幾個方面:

一、房子的合法性。要詳細了解土地的使用性質,以及土地使用年限等。如果市政府劃撥的土地,政府可無償收回,如果房屋有使用年限,二手房年限不多購買就不劃算。如果是福利房應該考慮房子是否在國家規定范圍內,購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

二、房子是否符合城市規劃,如果可能在近幾年需要拆遷或者附近將建高層房子就非常劃不來。

三、二手房是否處在空房期,如果在租,根據“買賣不破租賃”,新買的二手房無法及時入住和裝修。

四、二手房手續是否齊全房產證具有唯一性憑證,交易時保證房產證的正本和真實性,及房產產權來源和產權記錄等。房屋產權的明晰很重要,如果是共產財產,其中一個人處理的賣房手續將會不成立。

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